Spécial investisseur
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Appartement à vendre, 2 pièces - Thonon-les-Bains 74200
105 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 31.57 m²
- Pièces : 2
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
Frison Immobilier présente à la vente cet appartement T1/2 situé à Thonon-les-Bains, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Niché au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, il constitue une opportunité pertinente pour un premier achat ou un investissement locatif.
Fonctionnel et bien agencé, ce bien de 31,57 m² offre des volumes optimisés et une distribution claire des espaces. Loué 530 € par mois, il génère déjà un revenu locatif, tout en bénéficiant d’un stationnement collectif au pied de l’immeuble, un atout appréciable en secteur urbain.
Descriptif du bien :
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Fonctionnel et bien agencé, ce bien de 31,57 m² offre des volumes optimisés et une distribution claire des espaces. Loué 530 € par mois, il génère déjà un revenu locatif, tout en bénéficiant d’un stationnement collectif au pied de l’immeuble, un atout appréciable en secteur urbain.
Descriptif du bien :
- Appartement T1/2 – 2 pièces
- Surface habitable : 31,57 m²
- Séjour / chambre : 16,02 m²
- Cuisine indépendante aménagée : 6,83 m²
- Entrée : 5,06 m²
- Salle d’eau avec WC : 3,27 m²
- 1er et dernier étage, sans ascenseur
- Chauffage collectif au gaz
- Menuiseries bois
- Stationnement extérieur collectif
- Charges mensuelles : 98 € (incluant eau, chauffage, charges générales et fonds travaux)
- Taxe foncière : 336 € / an
- DPE : classe G
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois
- Séjour16 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1964
- CuisineAménagée/Indépendante
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationThonon-les-Bains 74200
- RéférenceVA2085
Détail des pièces
- Entrée5.06 m²
- Salle d'eau wc3.27 m²
- Cuisine6.83 m²
- Séjour Chambre16.02 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Johan Frison 06 52 67 17 14 Envoyer un e-mail
Directeur
