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Appartement à vendre, 2 pièces - Évian-les-Bains 74500
190 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 32.38 m²
- Pièces : 2
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
Frison Immobilier présente à la vente un charmant appartement T2 à Évian-les-Bains
Situé en plein cœur d’Évian, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cet appartement rénové en 2024 allie cachet de l’ancien et confort moderne. Installé dans une belle copropriété, il bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, avec un accès à un agréable jardin collectif.
Parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien se distingue par son ambiance chaleureuse, sa belle hauteur sous plafond, et ses prestations complètes : ascenseur, cave, parking, petite vue lac et rénovation soignée.
Caractéristiques du bien :
📢 Plus d’informations sur notre site internet et nos réseaux sociaux facebook et instagram : Frison.immo
Nombre de lots au total : 63 Nombre de lots d'habitation : 18
Référence annonce : Célestine
Situé en plein cœur d’Évian, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cet appartement rénové en 2024 allie cachet de l’ancien et confort moderne. Installé dans une belle copropriété, il bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, avec un accès à un agréable jardin collectif.
Parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien se distingue par son ambiance chaleureuse, sa belle hauteur sous plafond, et ses prestations complètes : ascenseur, cave, parking, petite vue lac et rénovation soignée.
Caractéristiques du bien :
- Appartement T2 de 32,38 m² – Un espace fonctionnel bien agencé.
- Cave de 5,77 m² – Espace de stockage toujours pratique.
- Ascenseur dans l’immeuble – Accès facilité pour tous les âges.
- Une place de parking privée à l'appartement – Pas de stress en rentrant chez soi.
- Chauffage collectif au gaz – Confort thermique maîtrisé.
- Double vitrage PVC et volets électriques – Isolation renforcée.
- Vue lac et jardin collectif – Un cadre de vie apaisant.
- DPE E / Classe climat E – Estimation des dépenses : entre 700 et 990 €/an.
- Charges mensuelles : 110 € – Budget de fonctionnement raisonnable.
- Taxe foncière : 598 €/an
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Nombre de lots au total : 63 Nombre de lots d'habitation : 18
Référence annonce : Célestine
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresVolets électriques
- Séjour14 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1923
- CuisineAménagée/Américaine
- VueLac
- Isolationlaine de verre 12cm
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationÉvian-les-Bains 74500
- RéférenceCélestine
Détail des pièces
- Séjour Cuisine13.52 m²
- Chambre dont 0.37 de placard13.31 m²
- Entrée2.85 m²
- Salle d'eau avec wc2.70 m²
- Cave5.77 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Johan Frison 06 52 67 17 14 Envoyer un e-mail
Directeur
