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Appartement à vendre, 2 pièces - Évian-les-Bains 74500
279 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 54.24 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Frison Immobilier présente à la vente ce superbe appartement T2 avec vue panoramique sur le lac Léman, situé dans un environnement résidentiel recherché d’Évian-les-Bains. Dès les premiers instants, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes confortables et ses magnifiques espaces extérieurs ouverts sur le lac.
Situé dans une copropriété avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une triple exposition sud, ouest et nord, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il dispose d’une belle terrasse principale avec vue imprenable sur le lac Léman ainsi que d’une seconde terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. Un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre au bord du Léman.
Descriptif du bien :
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Situé dans une copropriété avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une triple exposition sud, ouest et nord, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il dispose d’une belle terrasse principale avec vue imprenable sur le lac Léman ainsi que d’une seconde terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. Un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre au bord du Léman.
Descriptif du bien :
- Appartement T2
- Surface habitable : 54,24 m²
- Grand séjour avec cuisine ouverte équipée d’environ 31 m²
- 1 chambre avec accès extérieur
- 1 salle de bains
- WC indépendant
- Deux terrasses
- Terrasse principale avec vue lac panoramique
- Seconde terrasse exposée sud
- Appartement traversant avec triple exposition sud / ouest / nord
- Vue lac exceptionnelle
- Ascenseur
- Appartement lumineux
- Chauffage électrique individuel
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets électriques
- Interphone
- Cave d’environ 3,27 m²
- Garage fermé d’environ 17,52 m²
- Place de parking extérieure privative
- Construction de 2008
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresBorne de Recharge, Interphone, Volets électriques
- Séjour31 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2008
- CuisineEquipée/Américaine
- VueLac
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationÉvian-les-Bains 74500
- RéférenceVA2109
Détail des pièces
- Entrée6,70 m²
- Chambre10,50 m²
- Salle de bain5,75 m²
- Séjour / Cuisine 31,29 m²
- Cave3,27 m²
- Garage17,52 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Procédure en cours : sur la fin. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Sylvie Lumbroso 06 33 64 99 57 Envoyer un e-mail
Agente commerciale
