Spécial investisseur
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Appartement T2 de 40m² avec terrasse - PUBLIER/EVIAN
200 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 40 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Bienvenue dans cet appartement T2 à vendre à Publier, offrant une atmosphère de quiétude et de sérénité à proximité immédiate d'Evian-les-Bains, de la piscine olympique, du golf et des commodités. Avec une superficie de 39.82m², cet espace a été méticuleusement conçu pour offrir un refuge chaleureux et accueillant, loin de l'agitation de la vie quotidienne.
Actuellement vendu loué nu ! Bail de 3 ans à 1000€/mois
À l'intérieur, découvrez un agencement astucieux, où chaque détail a été pensé pour optimiser l'espace et créer une atmosphère de confort. L'appartement est lumineux et calme, offrant un cadre idéal pour se détendre et se ressourcer après une journée bien remplie.
La grande terrasse de 13.94m² est un véritable havre de paix en plein air, où vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité avec vos proches. Imaginez-vous savourer votre café du matin en plein air, ou lire un bon livre tout en profitant de l'air frais.
Pour plus de commodité, l'appartement dispose de toilettes indépendantes, ajoutant une touche d'intimité supplémentaire. Deux places de parking, dont une couverte, ainsi qu'une cave, offrent des solutions pratiques de rangement et de stationnement pour répondre à vos besoins quotidiens.
Rénové en ce début d'année 2024, cet appartement présente des équipements de qualité, vous permettant de vous installer confortablement dans votre nouvel espace de vie dès votre arrivée.
De plus, cet appartement offre un accès privilégié à une piscine au sein de la copropriété, ajoutant une dimension de détente et de loisirs à votre quotidien. Que ce soit pour faire quelques brasses rafraîchissantes sous le soleil estival ou simplement pour vous prélasser au bord de l'eau en admirant la vue lac panoramique.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement paisible et harmonieux à Publier. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce que cet appartement a à offrir.
VISITE VIRTUELLE Disponible !
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La grande terrasse de 13.94m² est un véritable havre de paix en plein air, où vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité avec vos proches. Imaginez-vous savourer votre café du matin en plein air, ou lire un bon livre tout en profitant de l'air frais.
Pour plus de commodité, l'appartement dispose de toilettes indépendantes, ajoutant une touche d'intimité supplémentaire. Deux places de parking, dont une couverte, ainsi qu'une cave, offrent des solutions pratiques de rangement et de stationnement pour répondre à vos besoins quotidiens.
Rénové en ce début d'année 2024, cet appartement présente des équipements de qualité, vous permettant de vous installer confortablement dans votre nouvel espace de vie dès votre arrivée.
De plus, cet appartement offre un accès privilégié à une piscine au sein de la copropriété, ajoutant une dimension de détente et de loisirs à votre quotidien. Que ce soit pour faire quelques brasses rafraîchissantes sous le soleil estival ou simplement pour vous prélasser au bord de l'eau en admirant la vue lac panoramique.
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VISITE VIRTUELLE Disponible !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol40 m²
- Séjour21 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2004
- CuisineAménagée
- VueLac
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- LocalisationPublier 74500 - Bord du lac
- RéférenceCalcédoine
Détail des pièces
- Entrée2 m²
- Séjour Cuisine21.05 m²
- Chambre11.36 m²
- Salle de bains4.26 m²
- Toilettes1.15 m²
- Terrasse13.94 m²
- Cave2.32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Johan Frison 06 52 67 17 14 Envoyer un e-mail
Directeur
