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Grand appartement T2 de 52m² au calme
245 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 52.3 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Frison Immobilier vous présente un appartement T2 d'exception à Publier. Ce magnifique T2 de 52,30 m², exposé plein sud, vous offre une luminosité naturelle tout au long de la journée dans un cadre paisible.
Situé au premier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, cet appartement, entièrement rénové en 2019, vous invite à découvrir un espace de vie moderne et confortable. Le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse de 17 m², idéale pour profiter du soleil ou organiser des dîners en plein air. La cuisine ouverte apporte une touche conviviale à ce lieu où il fait bon vivre.
La chambre, véritable havre de paix, vous promet des nuits reposantes, tandis que les WC indépendants ajoutent une praticité supplémentaire. Le tout est complété par des équipements modernes tels que la fibre optique, la domotique avec volets roulants électriques, et une borne de recharge pour véhicules électriques.
Vous disposerez également d'une grande cave de 5 m² pour vos rangements et d'une place de parking extérieure. À proximité immédiate des commodités essentielles – boulangerie, école, mairie, et plus encore – cet appartement vous garantit un cadre de vie agréable et pratique.
Les charges mensuelles de 194 € couvrent le chauffage collectif, l'eau froide et chaude, ainsi que quelques petits travaux réalisés en 2023. En dehors de ces travaux, les charges de copropriété se chiffrent à seulement 93.04€.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bijou immobilier. Contactez Frison Immobilier dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu enchanteur où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Référence Annonce : Opale. Visite virtuelle disponible.
Situé au premier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, cet appartement, entièrement rénové en 2019, vous invite à découvrir un espace de vie moderne et confortable. Le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse de 17 m², idéale pour profiter du soleil ou organiser des dîners en plein air. La cuisine ouverte apporte une touche conviviale à ce lieu où il fait bon vivre.
La chambre, véritable havre de paix, vous promet des nuits reposantes, tandis que les WC indépendants ajoutent une praticité supplémentaire. Le tout est complété par des équipements modernes tels que la fibre optique, la domotique avec volets roulants électriques, et une borne de recharge pour véhicules électriques.
Vous disposerez également d'une grande cave de 5 m² pour vos rangements et d'une place de parking extérieure. À proximité immédiate des commodités essentielles – boulangerie, école, mairie, et plus encore – cet appartement vous garantit un cadre de vie agréable et pratique.
Les charges mensuelles de 194 € couvrent le chauffage collectif, l'eau froide et chaude, ainsi que quelques petits travaux réalisés en 2023. En dehors de ces travaux, les charges de copropriété se chiffrent à seulement 93.04€.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bijou immobilier. Contactez Frison Immobilier dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu enchanteur où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Référence Annonce : Opale. Visite virtuelle disponible.
Les points forts du bien
- Calme
- Secteur proche des commodités
- Rénové
- Terrasse filante
- Vue verdure
- Fibre optique
- Borne de recharge électrique
- Parking
- Grande cave
- Volets roulants
- Domotique
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresBorne de Recharge, Équipements domotiques, Fibre optique, Interphone, Volets électriques
- Séjour30 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2006
- CuisineEquipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Isolationlaine de verre
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationPublier 74500 - Bord du lac
- RéférenceOpale-
Détail des pièces
- séjour - cuisine27.94 m²
- entrée - couloir6.89 m²
- chambre11.58 m²
- wc1.42 m²
- salle de bains4.47 m²
- terrasse16.59 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Johan Frison 06 52 67 17 14 Envoyer un e-mail
Directeur
