Spécial investisseur
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Appartement à vendre, 3 pièces - Évian-les-Bains 74500
214 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 38.86 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Frison Immobilier présente à la vente, en exclusivité, un appartement T2/3 sous les toits, situé au dernier étage d’un immeuble à Évian-les-Bains, à seulement une minute à pied de la gare.
Ce bien traversant et sans vis-à-vis offre une atmosphère cosy, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous apprécierez sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, son agencement fonctionnel, et sa situation idéale : à quinze minutes à pied de l’embarcadère, tout peut se faire facilement à pied.
Résumé du bien :
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Ref annonce : Améthyste
Ce bien traversant et sans vis-à-vis offre une atmosphère cosy, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous apprécierez sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, son agencement fonctionnel, et sa situation idéale : à quinze minutes à pied de l’embarcadère, tout peut se faire facilement à pied.
Résumé du bien :
- Appartement T2/3 en dernier étage
- Copropriété à faibles charges (25€/mois)
- Cuisine équipée ouverte sur séjour
- Chambre, dressing/bureau, salle de bains, WC indépendant
- Double vitrage bois, chauffage électrique
- Exposition Sud-Est-Ouest, lumineux
- À 1 min à pied de la gare, 15 min de l’embarcadère
- Idéal investisseur ou résidence principale
- Pas d’ascenseur, faibles charges
- Bien vendu loué 800€/mois, possibilité de reprendre la propriété pour soi.
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Ref annonce : Améthyste
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol52 m²
- Séjour25 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1960
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionSud-Est
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationÉvian-les-Bains 74500 - Bord du lac
- Référencel'améthyste
Détail des pièces
- 25.26m² au sol - Séjour / Cuisine20.04 m²
- Entrée5.66 m²
- 8.92m² au sol - Chambre 16.53 m²
- 6.68m² su sol - Dressing4.04 m²
- 4.4m² au sol - Salle de bains 1.58 m²
- WC (Tableau électrique / VMC)1.01 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Johan Frison 06 52 67 17 14 Envoyer un e-mail
Directeur
