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Appartement à vendre, 3 pièces - Évian-les-Bains 74500
405 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62.35 m²
- Pièces : 3
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
Frison Immobilier présente à vendre cet appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée, idéalement situé dans le quartier prisé de la Ville Haute d'Évian-les-Bains. Cet appartement de 62,35 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue sur le jardin et une grande terrasse d'environ 54 m², parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d’un jardin privatif d'environ 120 m², idéal pour les familles ou pour créer un espace extérieur personnel.
Caractéristiques :
Caractéristiques :
- Séjour lumineux de 32 m² avec cuisine américaine équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne.
- 2 chambres dont une avec placard.
- Salle d'eau de 3,04 m² et WC indépendant.
- Nombreuses annexes : cave de 6,69 m², garage de 44,61 m² en sous-sol pour 2 places de stationnement intérieur, et une place extérieure.
- Confort et équipements : Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, fibre optique, ascenseur dans la résidence.
- Charges mensuelles : 233,10 € (comprenant l'eau, l'entretien du terrain et des parties communes, ainsi que les charges d'ascenseur).
- Taxe foncière : 960 € par an.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Séjour32 m²
- Surface terrasse54 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2006
- CuisineEquipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationÉvian-les-Bains 74500
- RéférenceVA1968
Détail des pièces
- Couloir6.03 m²
- Chambre 18.37 m²
- Chambre 212.70 m²
- Cuisine9.80 m²
- Séjour21.76 m²
- Salle d'eau3.04 m²
- WC1.08 m²
- Cave6.69 m²
- Garage44.61 m²
- Terrasse53.76 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Johan Frison 06 52 67 17 14 Envoyer un e-mail
Directeur
