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Appartement à vendre, 3 pièces - Évian-les-Bains 74500
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81.88 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
Frison Immobilier présente à la vente un appartement T2/T3 en plein cœur d’Évian-les-Bains
À vendre au cœur de la rue piétonne d’Évian-les-Bains, cet appartement spacieux de 81,88 m² vous séduira par son emplacement d’exception. À quelques pas du lac, de l'embarcadère et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie rare, avec tout à portée de main. Traversant Est/Ouest, il bénéficie de deux balcons agréables et d’une belle luminosité, une rareté en hypercentre.
Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur dans une petite copropriété sécurisée à faibles charges, cet appartement propose un grand séjour lumineux de plus de 31 m², deux chambres (dont une en entrée), deux salles de bains et une cuisine indépendante. Un bien charmant et pratique, parfait pour vivre au rythme d’Évian tout en profitant d'un environnement calme.
Caractéristiques du bien :
📢 Retrouvez plus d’informations sur notre site internet et nos réseaux sociaux : Frison.immo.
À vendre au cœur de la rue piétonne d’Évian-les-Bains, cet appartement spacieux de 81,88 m² vous séduira par son emplacement d’exception. À quelques pas du lac, de l'embarcadère et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie rare, avec tout à portée de main. Traversant Est/Ouest, il bénéficie de deux balcons agréables et d’une belle luminosité, une rareté en hypercentre.
Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur dans une petite copropriété sécurisée à faibles charges, cet appartement propose un grand séjour lumineux de plus de 31 m², deux chambres (dont une en entrée), deux salles de bains et une cuisine indépendante. Un bien charmant et pratique, parfait pour vivre au rythme d’Évian tout en profitant d'un environnement calme.
Caractéristiques du bien :
- Appartement T2bis de 81,88 m² – Volumes généreux et confortables.
- Séjour lumineux de 31,20 m² – Pièce de vie spacieuse et agréable.
- 2 salles de bains – Confort quotidien pour une famille ou des invités.
- Cuisine aménagée indépendante – Fonctionnelle et pratique.
- Traversant Est/Ouest – Luminosité optimale toute la journée.
- 2 balcons – Côté Est et côté Ouest pour profiter du plein air.
- Étage 2 sans ascenseur – Petite copropriété conviviale de 5 lots.
- Vue dégagée sur cour et sur la ville – Agréable même en hypercentre.
- Classe énergie F / Classe climat F – Logement à consommation énergétique excessive.
- Charges faibles – Gestion simple et économique, pratique pour l'investissement.
📢 Retrouvez plus d’informations sur notre site internet et nos réseaux sociaux : Frison.immo.
Caractéristiques techniques
- Chambres2
- Salle de bains2
- WC2
- Étage2
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueCour
- ExpositionTraversant
- Balcon2
- LocalisationÉvian-les-Bains 74500 - Bord du lac
- RéférenceVA2022
Détail des pièces
- Cuisine8.65 m²
- Séjour31.20 m²
- Chambre 113.35 m²
- Chambre 213.74 m²
- Salle de bains4.92 m²
- Salle d'eau4.22 m²
- Dégagement5.8 m²
- Balcon7.33 m²
- Balcon7.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2027.00 et 2744.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
