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Appartement à vendre, 3 pièces - Évian-les-Bains 74500
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 71.83 m²
- Pièces : 3
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
Frison Immobilier présente à la vente ce charmant appartement T3 situé au dernier étage d’une petite copropriété, à deux pas du centre-ville d’Évian-les-Bains et à quelques minutes à pied de l’embarcadère. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie évianaise, entre lac Léman, commerces et transports accessibles rapidement.
Situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur, l’appartement offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Traversant et bien agencé, il propose des volumes agréables sous les toits avec le charme de l’ancien. Les espaces de vie sont confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre proche du lac.
PLACE DE PARKING EN OPTION
Descriptif du bien :
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Situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur, l’appartement offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Traversant et bien agencé, il propose des volumes agréables sous les toits avec le charme de l’ancien. Les espaces de vie sont confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre proche du lac.
PLACE DE PARKING EN OPTION
Descriptif du bien :
- Appartement T3
- Surface habitable : 71,83 m² (83 m² au sol)
- 2 chambres
- 1 salle d’eau
- WC indépendant
- Appartement traversant
- Situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur
- Chauffage individuel au gaz
- Fenêtres PVC double vitrage
- Fibre optique
- Cave d’environ 3,43 m²
- Place de parking extérieure en option
- Petite copropriété avec très faibles charges
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Surface au sol83 m²
- Séjour18 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationÉvian-les-Bains 74500
- RéférenceVA2092
Détail des pièces
- Entrée 9,83 m²
- Cuisine (au sol 17,27)13,25 m²
- Séjour (au sol 19,40)17,97 m²
- Chambre 1 (au sol 12,22)9,61 m²
- Chambre 2 (au sol 14,94)13,64 m²
- Salle d'eau (au sol 7,18)5,66 m²
- WC 1,87 m²
- Cave3.43 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
