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Appartement à vendre, 3 pièces - Larringes 74500
290 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 60 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Frison Immobilier présente à la vente cet appartement T3 situé à Larringes, proche de toutes les commodités à pied, sur le Plateau du Gavot. Implanté en rez-de-jardin, il développe 59,23 m² habitables et bénéficie d’un bel extérieur avec terrasse et jardin privatif, dans un environnement résidentiel agréable.
Rénové en 2018, l’appartement propose une pièce de vie généreuse et lumineuse avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu’un accès direct à une terrasse d’environ 40 m² prolongée par un jardin d’environ 140 m².
L’ensemble offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, tout en conservant une configuration intérieure fonctionnelle.
Le logement dispose actuellement d’une chambre et d’un bureau pouvant faire office de seconde chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une cave, une buanderie, un chalet de jardin ainsi que trois stationnements privatifs viennent compléter le bien.
En résumé :
D'ailleurs, il est précisé page 2 du DPE que l'isolation est "Très bonne"
Plus d’informations et d'autres biens disponibles sur notre site frison.immo
Retrouvez-nous aussi sur Instagram et Facebook pour découvrir nos nouveautés en avant-première !
Rénové en 2018, l’appartement propose une pièce de vie généreuse et lumineuse avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu’un accès direct à une terrasse d’environ 40 m² prolongée par un jardin d’environ 140 m².
L’ensemble offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, tout en conservant une configuration intérieure fonctionnelle.
Le logement dispose actuellement d’une chambre et d’un bureau pouvant faire office de seconde chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une cave, une buanderie, un chalet de jardin ainsi que trois stationnements privatifs viennent compléter le bien.
En résumé :
- Appartement T2/3
- 59,23 m² habitables
- Rez-de-jardin
- Séjour d’environ 36 m²
- Cuisine ouverte équipée
- 1 chambre
- 1 bureau pouvant servir de seconde chambre
- Salle de bains avec WC
- Terrasse d’environ 40 m²
- Jardin privatif d’environ 140 m²
- Chalet de jardin
- Cave
- Buanderie
- 3 stationnements privatifs
- Fibre optique
- Rénovation réalisée en 2018
- Petite copropriété de 4 lots
- Charges comprenant notamment chauffage, eau froide, eau chaude, assurance et électricité des communs
D'ailleurs, il est précisé page 2 du DPE que l'isolation est "Très bonne"
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Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Séjour36 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1960
- CuisineEquipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- LocalisationLarringes 74500 - Plateau du gavot
- Référence90
Détail des pièces
- Cuisine12.15 m²
- Séjour23.35 m²
- Salle de bain4.96 m²
- Bureau7.34 m²
- Chambre11.85 m²
- Abri9.06 m²
- Buanderie m²
- Terrasse40 m²
- Chalet de jardin m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Johan Frison +33 6 52 67 17 14 Envoyer un e-mail
Directeur
