Spécial investisseur
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Spacieux appartement T3, lumineux
210 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 71.18 m²
- Pièces : 3
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
FRISON IMMOBILIER vous présente à vendre : Appartement Lumineux et Traversant à Amphion les Bains
Découvrez cet appartement traversant et lumineux de 61.01m² Carrez (71.18m² au sol), idéalement situé à Amphion les Bains. Niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, ce bien offre une vue dégagée sur la forêt environnante, garantissant calme et sérénité.
Le séjour spacieux de 40m² constitue le cœur de cet appartement, offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière naturelle. Les deux chambres sont parfaitement agencées pour offrir confort et intimité. La salle d'eau moderne avec WC complète ce bien.
Idéalement placé, l'appartement permet un accès rapide aux principales destinations : Thonon, Amphion, la plage et Evian, offrant ainsi une excellente connexion tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
Les commodités supplémentaires incluent une cave et deux places de parking, ajoutant à la praticité et au confort de ce bien. Les faibles charges de copropriété sont un atout non négligeable, permettant de maîtriser votre budget tout en profitant d'un logement de qualité. (prévoyez 16€ par mois)
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur et pratique. Contactez Frison Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement exceptionnel à Amphion les Bains.
Réf annonce : Grenat
Découvrez cet appartement traversant et lumineux de 61.01m² Carrez (71.18m² au sol), idéalement situé à Amphion les Bains. Niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, ce bien offre une vue dégagée sur la forêt environnante, garantissant calme et sérénité.
Le séjour spacieux de 40m² constitue le cœur de cet appartement, offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière naturelle. Les deux chambres sont parfaitement agencées pour offrir confort et intimité. La salle d'eau moderne avec WC complète ce bien.
Idéalement placé, l'appartement permet un accès rapide aux principales destinations : Thonon, Amphion, la plage et Evian, offrant ainsi une excellente connexion tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
Les commodités supplémentaires incluent une cave et deux places de parking, ajoutant à la praticité et au confort de ce bien. Les faibles charges de copropriété sont un atout non négligeable, permettant de maîtriser votre budget tout en profitant d'un logement de qualité. (prévoyez 16€ par mois)
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur et pratique. Contactez Frison Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement exceptionnel à Amphion les Bains.
Réf annonce : Grenat
Les points forts du bien
- lumineux
- 2 places de parking
- cave
- proche commodités
- traversant
- bien agencé
- grand séjour
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol61 m²
- Séjour40 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1940
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationPublier 74500 - Bord du lac
- RéférenceGrenat T3
Détail des pièces
- Séjour - Cuisine (soit 36.06m² Carrez)40 m²
- Chambre 1 (soit 10.22m² Carrez)12.88 m²
- Chambre 2 (soit 8.84m² Carrez)10.76 m²
- Salle d'eau et WC (soit 5.75m² Carrez)7.52 m²
- Cave4.53 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Johan Frison 06 52 67 17 14 Envoyer un e-mail
Directeur
