Coup de cœur
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Magnifique T3 pied dans l'eau
530 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62.3 m²
- Pièces : 3
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITÉ – UN CADRE DE VIE D'EXCEPTION AU BORD DU LAC LÉMAN
Au sein de la prestigieuse copropriété Les Cèdres, véritable écrin de verdure bénéficiant d'un parc privé pieds dans l'eau et d'un port privatif, découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité remarquable des matériaux utilisés et par l'élégance des finitions. Cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu'une vue directe sur les eaux scintillantes du Lac Léman.
La rénovation complète a été réalisée avec un souci de qualité rare, associant confort moderne, raffinement et matériaux de standing. L'ensemble dégage une atmosphère élégante et contemporaine, parfaitement en harmonie avec cet emplacement privilégié.
Les résidents profitent d'un accès privilégié au lac grâce au vaste parc arboré de la résidence et à son petit port privé, offrant une qualité de vie incomparable entre nature, sérénité et élégance.
Ce bien est complété par une grande cave de 5,70 m². Un grand garage fermé est également proposé en supplément du prix de vente.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de lieux d'exception souhaitant profiter pleinement de la douceur de vivre lémanique.
À découvrir sans tarder.
Au sein de la prestigieuse copropriété Les Cèdres, véritable écrin de verdure bénéficiant d'un parc privé pieds dans l'eau et d'un port privatif, découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité remarquable des matériaux utilisés et par l'élégance des finitions. Cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu'une vue directe sur les eaux scintillantes du Lac Léman.
La rénovation complète a été réalisée avec un souci de qualité rare, associant confort moderne, raffinement et matériaux de standing. L'ensemble dégage une atmosphère élégante et contemporaine, parfaitement en harmonie avec cet emplacement privilégié.
Les résidents profitent d'un accès privilégié au lac grâce au vaste parc arboré de la résidence et à son petit port privé, offrant une qualité de vie incomparable entre nature, sérénité et élégance.
Ce bien est complété par une grande cave de 5,70 m². Un grand garage fermé est également proposé en supplément du prix de vente.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de lieux d'exception souhaitant profiter pleinement de la douceur de vivre lémanique.
À découvrir sans tarder.
Les points forts du bien
- Accès lac direct
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface au sol62 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1990
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationPublier 74500 - Bord du lac
- RéférenceMEUX-TLP
Détail des pièces
- Entrée7.50 m²
- Salon Séjour Cuisine27.25 m²
- Ch111.05 m²
- Ch210.20 m²
- Salle d'eau4.20 m²
- Wc2.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 167 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 667 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Frison Immobilier +33 6 52 67 17 14 Envoyer un e-mail S'y rendre
166 rue de l'église
74500 Champanges
