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Appartement à vendre, 3 pièces - Thonon-les-Bains 74200
270 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 63.91 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Frison Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement neuf et lumineux, situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée à Thonon-les-Bains, dans le quartier recherché de Jules Ferry.
Son emplacement permet de profiter des commerces, écoles et commodités à pied, à quelques minutes, soit 600 mètres seulement du centre-ville et des rives du Léman.
L’appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une grande terrasse exposée ouest avec vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des soirées d’été.
Vous apprécierez également l’absence de voisin au-dessus du séjour, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Les prestations sont modernes et fonctionnelles : ascenseur, accès PMR, volets roulants électriques, visiophone, fibre optique, ainsi qu’une place de stationnement sécurisée en sous-sol (en option), avec possibilité de la transformer en garage fermé.
Classé DPE C, ce logement récent constitue un excellent compromis entre confort et maîtrise des consommations, avec de très faibles charges.
Résumé du bien :
Retrouvez-nous aussi sur Instagram et Facebook pour découvrir nos nouveautés en avant-première !
Son emplacement permet de profiter des commerces, écoles et commodités à pied, à quelques minutes, soit 600 mètres seulement du centre-ville et des rives du Léman.
L’appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une grande terrasse exposée ouest avec vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des soirées d’été.
Vous apprécierez également l’absence de voisin au-dessus du séjour, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Les prestations sont modernes et fonctionnelles : ascenseur, accès PMR, volets roulants électriques, visiophone, fibre optique, ainsi qu’une place de stationnement sécurisée en sous-sol (en option), avec possibilité de la transformer en garage fermé.
Classé DPE C, ce logement récent constitue un excellent compromis entre confort et maîtrise des consommations, avec de très faibles charges.
Résumé du bien :
- Appartement T3 au 3e étage avec ascenseur
- Résidence de 2025 aux prestations modernes
- Séjour/cuisine lumineux avec accès terrasse
- Deux chambres spacieuses dont une avec accès balcon
- Salle de bains moderne
- WC indépendant
- Grande terrasse exposée ouest
- Volets roulants électriques
- Chauffage individuel gaz
- Local à vélos, digicode, visiophone
- Place de parking en sous-sol sécurisé en option (possibilité de la transformer en garage)
- DPE : C / GES : C (consommation estimée entre 743 € et 1006 € par an)
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresDigicode, Fibre optique, Local à vélo, Visiophone, Volets électriques
- Séjour21 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationThonon-les-Bains 74200
- RéférenceLéonie n-copie
Détail des pièces
- Entrée6,65 m²
- Séjour / cuisine20.98 m²
- Chambre 1 11.49 m²
- Chambre 2 - accès balcon15.76 m²
- Salle de bains4.84 m²
- WC1,35 m²
- Dégagement2.84 m²
- Terrasse10.31 m²
- Garage m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 743.00 et 1006.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Johan Frison 06 52 67 17 14 Envoyer un e-mail
Directeur
