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Appartement à vendre, 3 pièces - Évian-les-Bains 74500
525 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95.82 m²
- Pièces : 3
- Salle d'eau : 2
- Ascenseur : Oui
Frison Immobilier présente à la vente ce spacieux appartement T3/4 de près de 96 m² habitables, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing à Évian-les-Bains. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante et ses larges ouvertures, il offre un panorama exceptionnel sur le lac Léman dont on profite depuis les pièces de vie, chambre et terrasse.
Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le vaste séjour de près de 48 m² s'ouvre généreusement sur l'extérieur et bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'appartement a été entretenu avec soin et plusieurs équipements importants ont été renouvelés ces dernières années : cuisine Mobalpa récente, chaudière gaz neuve, ascenseur modernisé, baie vitrée du séjour remplacée et salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne.
Ce bien présente également un réel potentiel pour être remis au goût du jour selon vos envies. Sa distribution, ses surfaces généreuses et sa vue lac en font une excellente base pour créer un appartement haut de gamme parfaitement adapté à votre style de vie.
En résumé
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Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le vaste séjour de près de 48 m² s'ouvre généreusement sur l'extérieur et bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'appartement a été entretenu avec soin et plusieurs équipements importants ont été renouvelés ces dernières années : cuisine Mobalpa récente, chaudière gaz neuve, ascenseur modernisé, baie vitrée du séjour remplacée et salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne.
Ce bien présente également un réel potentiel pour être remis au goût du jour selon vos envies. Sa distribution, ses surfaces généreuses et sa vue lac en font une excellente base pour créer un appartement haut de gamme parfaitement adapté à votre style de vie.
En résumé
- Appartement T3/4 de 95,82 m² habitables
- Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur
- Vue panoramique sur le lac Léman
- Appartement traversant et particulièrement lumineux
- Chambres spacieuses
- 2 salles d'eau
- Dressing et nombreux rangements
- 3 terrasses totalisant plus de 22 m²
- Cuisine équipée récente indépendante
- Chaudière gaz remplacée il y a environ 3 ans
- Grand garage PMR motorisé en sous-sol de 22,25 m²
- Fibre optique, visiophone, portail motorisé et volets électriques
- Résidence construite en 2004
- Chauffage individuel au gaz
- DPE : C
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Surface au sol141 m²
- Séjour48 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC1
- Étage5
- Construction2004
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueLac
- ExpositionTraversant
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationÉvian-les-Bains 74500
- RéférenceVA2047
Détail des pièces
- Entrée7.22 m²
- Cuisine13.57 m²
- Salon Séjour33.95 m²
- Chambre 113.84 m²
- Chambre 214.13 m²
- Salle d'eau4.31 m²
- Salle d'eau4.53 m²
- Toilettes1.3 m²
- Dressing2.19 m²
- Placard0.78 m²
- Terrasse8.11 m²
- Terrasse5.48 m²
- Terrasse9.36 m²
- Garage22.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Sylvie Lumbroso +33 6 33 64 99 57 Envoyer un e-mail
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