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Appartement à vendre, 4 pièces - Évian-les-Bains 74500
540 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 149.23 m²
- Pièces : 4
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
Découvrez ce somptueux appartement de 149 m² mélangeant confort et élégance !
Idéalement situé en plein centre d'Évian-les-Bains, à seulement quelques pas de l'embarcadère, des Thermes et des commerces. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la ville et du charme du lac Léman !
Cet appartement vous offre des volumes généreux baignés de lumière dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il se compose d'une belle entrée avec de grands placards desservant un coin nuit et un coin jour.
Dans la partie jour, vous trouverez la grande pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger avec vue sur le lac et l'accès au premier balcon. Une cuisine séparée en suivant avec également un accès sur un second balcon, et une buanderie.
Ensuite, dans le coin nuit vous trouverez un dégagement desservant 3 grandes chambres de 17,97 M2, 18,52 M2 et 19,33 M2 dont deux disposent d'un balcon. Une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé.
Une cave complète ce bien,
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des endroits les plus recherchés de la région !
Idéalement situé en plein centre d'Évian-les-Bains, à seulement quelques pas de l'embarcadère, des Thermes et des commerces. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la ville et du charme du lac Léman !
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Il se compose d'une belle entrée avec de grands placards desservant un coin nuit et un coin jour.
Dans la partie jour, vous trouverez la grande pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger avec vue sur le lac et l'accès au premier balcon. Une cuisine séparée en suivant avec également un accès sur un second balcon, et une buanderie.
Ensuite, dans le coin nuit vous trouverez un dégagement desservant 3 grandes chambres de 17,97 M2, 18,52 M2 et 19,33 M2 dont deux disposent d'un balcon. Une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface au sol149 m²
- Séjour32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1989
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueLac
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon4
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationÉvian-les-Bains 74500
- Référence145
Détail des pièces
- Entrée21.28 m²
- Cuisine16.30 m²
- Salon31.61 m²
- Chambre 117.97 m²
- Chambre 218.52 m²
- Chambre 319.33 m²
- Salle de bains7.16 m²
- WC1.55 m²
- Dégagement8.10 m²
- Buanderie7.41 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 311 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Johan Frison +33 6 52 67 17 14 Envoyer un e-mail
Directeur
