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Appartement à vendre, 4 pièces - Neuvecelle 74500
429 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85.55 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
Frison immobilier présente à la vente ce superbe appartement T4 en rez-de-jardin, idéalement situé sur la commune prisée de Neuvecelle (74500). Niché au sein d'une petite copropriété très paisible de seulement 3 lots d'habitation, sans aucune procédure en cours, ce bien rare sur le marché immobilier local allie le charme de l'ancien, avec une bâtisse datant de 1948, à des prestations résolument modernes suite à une rénovation complète en 2018. Avec ses 85,55 m² habitables, cet appartement offre un cadre de vie privilégié et extrêmement recherché à proximité de toutes les commodités.
L'atout majeur de cet appartement de charme réside dans sa vaste pièce de vie très lumineuse de 32,57 m², idéalement exposée plein Sud. Cet espace de vie convivial comprend un salon chaleureux et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Ses grandes baies vitrées s'ouvrent sur une jolie terrasse prolongée par un jardin privatif engazonné et clôturé de 55 m².
L'espace nuit, intelligemment agencé pour préserver l'intimité de tous, se compose de trois belles chambres, dont une véritable suite parentale disposant de sa propre salle d'eau attenante. Le bien offre également une salle de bains moderne supplémentaire, des rangements optimisés et un WC indépendant. Côté praticité, vous bénéficierez d'un garage fermé de 14 m², d'une vaste cave de 16 m² en sous-sol, d'une place de stationnement extérieure privative, ainsi que d'équipements de confort incontournables comme la fibre optique et les volets électriques.
Résumé des caractéristiques :
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L'atout majeur de cet appartement de charme réside dans sa vaste pièce de vie très lumineuse de 32,57 m², idéalement exposée plein Sud. Cet espace de vie convivial comprend un salon chaleureux et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Ses grandes baies vitrées s'ouvrent sur une jolie terrasse prolongée par un jardin privatif engazonné et clôturé de 55 m².
L'espace nuit, intelligemment agencé pour préserver l'intimité de tous, se compose de trois belles chambres, dont une véritable suite parentale disposant de sa propre salle d'eau attenante. Le bien offre également une salle de bains moderne supplémentaire, des rangements optimisés et un WC indépendant. Côté praticité, vous bénéficierez d'un garage fermé de 14 m², d'une vaste cave de 16 m² en sous-sol, d'une place de stationnement extérieure privative, ainsi que d'équipements de confort incontournables comme la fibre optique et les volets électriques.
Résumé des caractéristiques :
- Type de bien : Appartement T4 en rez-de-jardin
- Localisation : Neuvecelle (74500)
- Surface habitable : 85,55 m²
- Espace de vie : Séjour avec cuisine ouverte de 32,57 m²
- Extérieurs : Grande terrasse et jardin clôt exposé Sud (55 m²)
- Chambres : 3, incluant une suite parentale avec salle d'eau
- Sanitaires : 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant
- Annexes : Garage (14 m²), cave au sous-sol (16 m²), parking extérieur
- Prestations : Fibre optique, volets électriques, double vitrage PVC
- Copropriété : 3 lots d'habitation, calme, aucune procédure en cours
- Budget : Charges 40 €/mois, Taxe foncière 1 004 €/an
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Séjour33 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1948
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationNeuvecelle 74500
- Référence148
Détail des pièces
- Entrée1,33 m²
- Séjour / cuisine32,57 m²
- Chambre 1 (Nord ouest)12,78 m²
- Chambre 2 (Est) - Suite parentale12,14 m²
- Salle d'eau - chambre 22,55 m²
- Placard chambre 20,48 m²
- Chambre 3 (Sud Ouest)12,81 m²
- Salle de bains3,78 m²
- Rangement1,2 m²
- Dégagement4,91 m²
- WC1 m²
- Cave (surface au sol)16 m²
- Garage14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Yohann Emonin +33 6 72 03 05 44 Envoyer un e-mail
Agent commercial
