Spécial investisseur
+ de photos
Immeuble vendu loué - 6.10% de rendement
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 84.44 m²
- Pièces : 4
- Salle d'eau : 3
Frison Immobilier présente à la vente en exclusivité un immeuble de T4 situé en plein centre-ville de Thonon-les-Bains, à seulement quelques pas de toutes les commodités, commerces et services accessibles à pied.
Actuellement loué à une entreprise qui y loge ses employés pour 1500€/mois, soit un rendement brut aux alentours des 6%.
Ce bien dispose d’une belle surface et d’un agencement fonctionnel, avec un séjour/cuisine, trois chambres, trois salles d’eau avec wc, un dressing, une buanderie, ainsi qu’une cave en sous-sol.
Sa vitrine et son emplacement en rez-de-chaussée permettent aussi d’envisager une activité commerciale, ce qui en fait une opportunité rare et polyvalente.
C’est également une belle opportunité pour un investisseur, que ce soit en colocation ou par la création de plusieurs studios, grâce à sa configuration flexible et à ses trois pièces d’eau, actuellement il est loué pour 1500€/mois
Résumé :
Chauffage individuel gaz
Bien libre de toute occupation
Plus d’informations et d'autres biens disponibles sur frison.immo
Retrouvez-nous aussi sur Instagram et Facebook pour découvrir nos nouveautés en avant-première !
Actuellement loué à une entreprise qui y loge ses employés pour 1500€/mois, soit un rendement brut aux alentours des 6%.
Ce bien dispose d’une belle surface et d’un agencement fonctionnel, avec un séjour/cuisine, trois chambres, trois salles d’eau avec wc, un dressing, une buanderie, ainsi qu’une cave en sous-sol.
Sa vitrine et son emplacement en rez-de-chaussée permettent aussi d’envisager une activité commerciale, ce qui en fait une opportunité rare et polyvalente.
C’est également une belle opportunité pour un investisseur, que ce soit en colocation ou par la création de plusieurs studios, grâce à sa configuration flexible et à ses trois pièces d’eau, actuellement il est loué pour 1500€/mois
Résumé :
- Maison/Immeuble T4
- Séjour/cuisine
- 3 chambres
- 3 salles d’eau avec WC
- Dressing, buanderie
- Véranda
- Cave
- Possibilité d’usage commercial en RDC avec vitrine
- Idéal pour investissement locatif : colocation ou division en studios
Chauffage individuel gaz
Bien libre de toute occupation
Plus d’informations et d'autres biens disponibles sur frison.immo
Retrouvez-nous aussi sur Instagram et Facebook pour découvrir nos nouveautés en avant-première !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois
- Surface au sol93 m²
- Séjour13 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- CaveOui
- LocalisationThonon-les-Bains 74200
- RéférenceVA2042
Détail des pièces
- Cave15.15 m²
- Dégagement 14.2 m²
- Cuisine13.45 m²
- Dégagement 21.54 m²
- Véranda4.09 m²
- Palier1 m²
- Chambre 114.68 m²
- WC2.29 m²
- Buanderie1.66 m²
- Palier 21 m²
- Chambre 214.46 m²
- Salle d'eau3.33 m²
- Chambre 310.88 m²
- Salle d'eau + wc2.74 m²
- Dressing2.13 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Johan Frison 06 52 67 17 14 Envoyer un e-mail
Directeur
