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Maison à vendre, 6 pièces - Évian-les-Bains 74500
650 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 166.32 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 877 m²
À vendre : Superbe Chalet Individuel à Évian avec Vue Panoramique sur le Lac Léman
Venez découvrir ce chalet exceptionnel niché dans un cadre idyllique à Évian-les-Bains, offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Idéalement situé dans une impasse privative, ce bien allie confort, détente et espaces lumineux.
Caractéristiques principales :
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort moderne et charme alpin, tout en profitant d'une vue à couper le souffle sur le lac Léman.
Pour plus d'informations et une visite, contactez FRISON Immobilier rapidement !
Venez découvrir ce chalet exceptionnel niché dans un cadre idyllique à Évian-les-Bains, offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Idéalement situé dans une impasse privative, ce bien allie confort, détente et espaces lumineux.
Caractéristiques principales :
- Pièce de 28 m² au rez-de-chaussée, parfait pour créer un espace personnalisé selon vos envies (salle de sport, atelier, etc.)
- Espaces bien-être : Sauna avec douche et WC, accompagné d'un bureau/salle de repos pouvant être transformé en chambre supplémentaire
- Garage : Grand garage double
- Entrée principale avec WC séparé
- Espace de vie lumineux : Grand salon-séjour de 35m² avec cheminée et vue panoramique sur le lac
- Cuisine séparée pour plus de confort
- Chambre parentale spacieuse avec salle de bains privative (balnéo, douche et WC), ainsi qu'un espace dressing
- 3 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC privatif
- Les deux autres chambres bénéficient d'un accès à un balcon avec vue sur le lac
- Salle de bains commune avec WC pour les chambres avec balcon
- Terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente face aux eaux scintillantes du lac
- Piscine pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort moderne et charme alpin, tout en profitant d'une vue à couper le souffle sur le lac Léman.
Pour plus d'informations et une visite, contactez FRISON Immobilier rapidement !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol197 m²
- Séjour41 m²
- Chambres4
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2002
- VueLac
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationÉvian-les-Bains 74500
- RéférenceVM344
Détail des pièces
- Entrée2.14 m²
- Cuisine6.67 m²
- Séjour34.68 m²
- Chambre 120.32 m²
- Salle de bains8.34 m²
- Toilettes2.43 m²
- Dressing2.47 m²
- Chambre 211.75 m²
- Chambre 311.70 m²
- Chambre 410.14 m²
- Salle de bains 27.2 m²
- Palier1.74 m²
- Salle d'eau2.48 m²
- Dégagement28.75 m²
- Bureau8.69 m²
- Sauna6.82 m²
- Garage30.88 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Johan Frison 06 52 67 17 14 Envoyer un e-mail
Directeur
