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Chalet d'exception avec vue lac, à deux pas des pistes de ski, calme et sauna
920 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 168.4 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- Terrain : 584 m²
Frison Immobilier présente à la vente ce magnifique chalet aux prestations haut de gamme, situé à Thollon-les-Mémises, dans un environnement privilégié offrant une superbe vue sur le lac Léman et un cadre particulièrement calme, sans vis-à-vis.
Pensé dans les moindres détails, ce chalet séduit immédiatement par la qualité de ses finitions, l’omniprésence du bois et son atmosphère chaleureuse. Les volumes généreux, les grandes ouvertures et les nombreux balcons permettent de profiter pleinement de la lumière et du panorama sur le lac. La pièce de vie constitue le véritable cœur du chalet, avec un bel espace salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée de caractère, complétée notamment par un four à bois.
À quelques minutes à pied des pistes de ski de Thollon-les-Mémises et au départ de nombreuses randonnées, le chalet bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour profiter de la montagne en toute saison. Son excellent classement énergétique, avec un DPE B et un GES A, constitue également un véritable atout pour un chalet de cette catégorie, en apportant confort thermique, maîtrise des consommations et faibles émissions de gaz à effet de serre.
Le chalet est par ailleurs vendu meublé et équipé, prêt à être habité. Une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière type Airbnb.
Les principaux atouts :
Un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent un véritable chalet alpin tout en conservant un excellent niveau de confort et une situation privilégiée entre lac Léman et domaine skiable.
Plus d’informations et d'autres biens disponibles sur notre site frison.immo
Retrouvez-nous aussi sur Instagram et Facebook pour découvrir nos nouveautés en avant-première !
Pensé dans les moindres détails, ce chalet séduit immédiatement par la qualité de ses finitions, l’omniprésence du bois et son atmosphère chaleureuse. Les volumes généreux, les grandes ouvertures et les nombreux balcons permettent de profiter pleinement de la lumière et du panorama sur le lac. La pièce de vie constitue le véritable cœur du chalet, avec un bel espace salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée de caractère, complétée notamment par un four à bois.
À quelques minutes à pied des pistes de ski de Thollon-les-Mémises et au départ de nombreuses randonnées, le chalet bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour profiter de la montagne en toute saison. Son excellent classement énergétique, avec un DPE B et un GES A, constitue également un véritable atout pour un chalet de cette catégorie, en apportant confort thermique, maîtrise des consommations et faibles émissions de gaz à effet de serre.
Le chalet est par ailleurs vendu meublé et équipé, prêt à être habité. Une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière type Airbnb.
Les principaux atouts :
- Chalet aux belles prestations et finitions particulièrement soignées
- Vue sur le lac Léman
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur
- Cuisine équipée avec matériaux chaleureux et four à bois
- 3 chambres principales aux beaux volumes
- Mezzanine
- Plusieurs salles d'eau / salle de bains
- Studio indépendant aménagé en sous-sol, idéal pour recevoir ou développer un espace complémentaire
- Sauna
- Buanderie
- Nombreux rangements
- Grandes terrasses et balcons avec vue lac
- Mazot extérieur
- Garage double avec portes motorisées
- DPE B / GES A
- Proximité à pied des pistes de ski de Thollon-les-Mémises
- Nombreux départs de randonnées à proximité
- Vendu meublé et équipé
- Bien clé en main, prêt à vivre
- Construit en 2018
- Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement en location saisonnière
Un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent un véritable chalet alpin tout en conservant un excellent niveau de confort et une situation privilégiée entre lac Léman et domaine skiable.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol215 m²
- Séjour54 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueLac
- ExpositionTraversant
- Isolationlaine de roche + polyuréthane
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon3
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles et lauze
- LocalisationThollon-les-Mémises 74500
- Référence143
Détail des pièces
- Séjour - Cuisine53.6 m²
- Chambre dont placard de 1.4m²14.3 m²
- Dégagement1 m²
- WC indépendant1.5 m²
- Salle d'eau7.6 m²
- Chambre + placard de 2.4m²20.7 m²
- Chambre + placard de 1.9m²20 m²
- Mezzanine12.4 m²
- Salle de bain8.8 m²
- Studio11.3 m²
- Garage40.5 m²
- Couloir dont placard5.9 m²
- Entrée dont 2.8m de placard8.7 m²
- Sauna2.6 m²
- Buanderie5.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Sylvie Lumbroso +33 6 33 64 99 57 Envoyer un e-mail
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