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Ferme à vendre, 5 pièces - Thollon-les-Mémises 74500
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Pièces : 5
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 1 189 m²
Ferme savoyarde avec plus de 200 m² de grange à aménager – Un potentiel exceptionnel à Thollon-les-Mémises – Hameau de Lajoux
Vous recherchez un bien avec du caractère, du volume et un véritable potentiel de transformation ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez.
Dans un environnement calme et authentique, à seulement quelques minutes des pistes de Thollon-les-Mémises, découvrez cette ancienne ferme savoyarde partiellement rénovée offrant une combinaison particulièrement rare : une partie habitable immédiatement exploitable et plus de 200 m² au sol de grange à aménager.
🏡 Une première partie entièrement rénovée
La partie actuellement habitable développe environ 92 m² et offre un intérieur chaleureux et fonctionnel comprenant :
🏔️ Plus de 200 m² pour imaginer votre projet
À l'étage supérieur, la vaste grange offre plus de 200 m² au sol, avec une belle hauteur sous toiture.
Un volume exceptionnel qui laisse place à de nombreuses possibilités, sous réserve des autorisations nécessaires :
→ Création d'une grande maison familiale
→ Aménagement d'un loft atypique
→ Création de plusieurs logements
→ Résidence secondaire avec espaces généreux
→ Projet locatif ou touristique
→ Atelier, espace professionnel ou stockage
Plusieurs dépendances, annexes et espaces de stationnement complètent également la propriété.
📍 Un emplacement idéal entre lac et montagne
Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié, au cœur du Chablais, avec un accès rapide aux principaux points d'intérêt du secteur :
⛷️ 5 min des pistes de Thollon-les-Mémises
🏞️ 20 min d'Évian-les-Bains
🏙️ 25 min de Thonon-les-Bains
🇨🇭 Proximité de la frontière suisse
Le tout dans un hameau préservé et paisible, avec une belle ouverture sur les montagnes.
⭐ Pourquoi ce bien est particulièrement intéressant ?
✔️ Plus de 200 m² de grange aménageable
✔️ Environ 92 m² déjà rénovés et habitables
✔️ Nombreuses dépendances
✔️ Charme et authenticité d'une véritable ferme savoyarde
✔️ Vue dégagée sur les montagnes
✔️ À quelques minutes d'une station de ski
✔️ Potentiel pour résidence principale, secondaire ou investissement
✔️ Un bien rare offrant une véritable liberté de projet
📞 Un projet à imaginer ?
👉 Contactez-nous pour découvrir les lieux et étudier ensemble le potentiel de cette ferme savoyarde.
Les surfaces et possibilités d'aménagement sont données à titre indicatif et restent soumises aux règles d'urbanisme, aux autorisations administratives et à la faisabilité technique du projet.
Thollon-les-Mémises • Ferme savoyarde • Grange à rénover • Grange 200 m² • Rénovation • Investissement immobilier • Résidence secondaire • Maison de montagne • Station de ski • Évian-les-Bains • Thonon-les-Bains • Chablais • Lac Léman • Haute-Savoie
Vous recherchez un bien avec du caractère, du volume et un véritable potentiel de transformation ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez.
Dans un environnement calme et authentique, à seulement quelques minutes des pistes de Thollon-les-Mémises, découvrez cette ancienne ferme savoyarde partiellement rénovée offrant une combinaison particulièrement rare : une partie habitable immédiatement exploitable et plus de 200 m² au sol de grange à aménager.
🏡 Une première partie entièrement rénovée
La partie actuellement habitable développe environ 92 m² et offre un intérieur chaleureux et fonctionnel comprenant :
- Une cuisine équipée
- Un salon convivial
- Deux chambres
- Une salle d'eau moderne
🏔️ Plus de 200 m² pour imaginer votre projet
À l'étage supérieur, la vaste grange offre plus de 200 m² au sol, avec une belle hauteur sous toiture.
Un volume exceptionnel qui laisse place à de nombreuses possibilités, sous réserve des autorisations nécessaires :
→ Création d'une grande maison familiale
→ Aménagement d'un loft atypique
→ Création de plusieurs logements
→ Résidence secondaire avec espaces généreux
→ Projet locatif ou touristique
→ Atelier, espace professionnel ou stockage
Plusieurs dépendances, annexes et espaces de stationnement complètent également la propriété.
📍 Un emplacement idéal entre lac et montagne
Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié, au cœur du Chablais, avec un accès rapide aux principaux points d'intérêt du secteur :
⛷️ 5 min des pistes de Thollon-les-Mémises
🏞️ 20 min d'Évian-les-Bains
🏙️ 25 min de Thonon-les-Bains
🇨🇭 Proximité de la frontière suisse
Le tout dans un hameau préservé et paisible, avec une belle ouverture sur les montagnes.
⭐ Pourquoi ce bien est particulièrement intéressant ?
✔️ Plus de 200 m² de grange aménageable
✔️ Environ 92 m² déjà rénovés et habitables
✔️ Nombreuses dépendances
✔️ Charme et authenticité d'une véritable ferme savoyarde
✔️ Vue dégagée sur les montagnes
✔️ À quelques minutes d'une station de ski
✔️ Potentiel pour résidence principale, secondaire ou investissement
✔️ Un bien rare offrant une véritable liberté de projet
📞 Un projet à imaginer ?
👉 Contactez-nous pour découvrir les lieux et étudier ensemble le potentiel de cette ferme savoyarde.
Les surfaces et possibilités d'aménagement sont données à titre indicatif et restent soumises aux règles d'urbanisme, aux autorisations administratives et à la faisabilité technique du projet.
Thollon-les-Mémises • Ferme savoyarde • Grange à rénover • Grange 200 m² • Rénovation • Investissement immobilier • Résidence secondaire • Maison de montagne • Station de ski • Évian-les-Bains • Thonon-les-Bains • Chablais • Lac Léman • Haute-Savoie
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol515 m²
- Séjour22 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1860
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- Toituretole
- LocalisationThollon-les-Mémises 74500 - Montagne
- Référence141
Détail des pièces
- Cuisine 17.41 m²
- Vestibule3.70 m²
- Salle à manger salon 22.35 m²
- WC1.03 m²
- Couloir3.61 m²
- Cave voutée 12.02 m²
- Chaufferie8.18 m²
- Pièce 114.33 m²
- Pièce 216.86 m²
- Grange rez (gauche du batiment)14.75 m²
- Grange rez (droite du baitment + accès en haut)15.06 m²
- Ecurie53 m²
- Inter niveau grange 77.48 m²
- Grange (gauche) 20.83 m²
- Pièce 3 parpaing29.21 m²
- pièce 4 parpain26.93 m²
- Couloir10.60 m²
- Salle d'eau2.49 m²
- Ch19.62 m²
- Ch223.59 m²
- Grange 265.28 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Frison Immobilier +33 6 52 67 17 14 Envoyer un e-mail S'y rendre
166 rue de l'église
74500 Champanges
