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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Champanges 74500
800 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 142.33 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 1 000 m²
Frison Immobilier présente à la vente une belle maison individuelle située à Champanges, à proximité d'Évian-les-Bains.
Cette maison récente (2020), à ossature bois en mélèze grisé, séduit par son architecture chaleureuse, son environnement paysagé et sa luminosité naturelle. Nichée dans un secteur calme du Plateau du Gavot, elle offre un cadre de vie serein et pratique, à la fois proche de la nature et bien desservi pour le quotidien.
Le terrain de 1 000 m² joliment aménagé accueille une terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente. À l’intérieur, les volumes sont généreux et bien pensés : une grande pièce de vie de 52m² avec cuisine ouverte, un poêle à bois et une suite parentale en rez-de-chaussée. L’étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bains familiale. Un bien complet et confortable, à découvrir sans tarder.
Résumé du bien :
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Cette maison récente (2020), à ossature bois en mélèze grisé, séduit par son architecture chaleureuse, son environnement paysagé et sa luminosité naturelle. Nichée dans un secteur calme du Plateau du Gavot, elle offre un cadre de vie serein et pratique, à la fois proche de la nature et bien desservi pour le quotidien.
Le terrain de 1 000 m² joliment aménagé accueille une terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente. À l’intérieur, les volumes sont généreux et bien pensés : une grande pièce de vie de 52m² avec cuisine ouverte, un poêle à bois et une suite parentale en rez-de-chaussée. L’étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bains familiale. Un bien complet et confortable, à découvrir sans tarder.
Résumé du bien :
- Localisation : Champanges, Plateau du Gavot
- Maison individuelle de 142,33 m² habitables / 174 m² au sol
- Terrain paysagé de 1 000 m²
- Année de construction : 2020
- 5 pièces dont 4 chambres (1 suite parentale en rez-de-chaussée)
- Grande pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte
- 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 WC
- Chauffage au sol gaz, poêle à bois, adoucisseur
- Prestations : volets roulants électriques, bonne isolation
- Stationnements : 1 garage + 4 places extérieures
- Exposition traversante, très lumineux
- DPE : C
- Taxe foncière : 1 850 € / an
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Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresCheminée, Volets électriques
- Surface au sol174 m²
- Séjour47 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2020
- CuisineEquipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationChampanges 74500 - Plateau du gavot
- RéférenceVM407
Détail des pièces
- Buanderie11.55 m²
- Séjour Salon Cuisine (dont 10m² de Cuisine)52,5 m²
- Toilettes avec lave mains1.15 m²
- Suite parentale dont 15m² de chambre18.39 m²
- Cellier2.47 m²
- Dégagement4.92 m²
- Salle de bains avec fenêtre7.37 m²
- Toilettes1.44 m²
- Chambre 2 (avec verrière)16.31 m²
- Chambre 314.21 m²
- Chambre 413.27 m²
- Garage32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1183.00 et 1183.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Johan Frison 06 52 67 17 14 Envoyer un e-mail
Directeur
