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Lumineuse maison T5 de 140m²
650 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 1 269 m²
Frison Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison T5 à Saint-Paul-en-Chablais.
Découvrez cette demeure de 139,8 m², où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort et bien-être. Située dans le charmant village de Saint-Paul-en-Chablais, cette maison de type 5 vous invite à un véritable havre de paix.
Caractéristiques principales :
Frison Immobilier – Votre partenaire de confiance pour des biens d'exception.
Découvrez cette demeure de 139,8 m², où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort et bien-être. Située dans le charmant village de Saint-Paul-en-Chablais, cette maison de type 5 vous invite à un véritable havre de paix.
Caractéristiques principales :
- 4 chambres spacieuses : deux de 11 m², idéales pour des enfants ou invités ; une de 15 m², baignée de lumière ; et une suite parentale de 20 m², un véritable refuge.
- Séjour lumineux de près de 60 m² : un espace idéal pour des moments en famille ou entre amis.
- Deux salles d'eau modernes et deux WC : dont un indépendant pour plus de confort.
- Terrain de 1270 m² : un jardin spacieux, piscinable, offrant des perspectives infinies pour vos projets de détente ou jardinage, avec vue dégagée sur la nature et une petite vue sur le lac, sans vis-à-vis.
- Sous-sol complet, portail et garage motorisés, système d'alarme, cheminée, volets électriques, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, et fibre optique disponible pour un quotidien connecté.
- À moins de 2 minutes des commodités : Petit Casino, boulangerie, restaurant, banque, pharmacie, école, mairie, institut de beauté, médecin et coiffeur. Toutes les facilités à proximité pour un mode de vie agréable.
- Construite en 2004, cette maison allie charme et modernité. Son orientation et ses grandes ouvertures assurent une luminosité naturelle toute la journée.
Frison Immobilier – Votre partenaire de confiance pour des biens d'exception.
Les points forts du bien
- Lumineux
- Spacieux (séjour de 60m²)
- Pas de vis à vis
- Fibre optique disponible
- Cheminée
- Proche commodités
- Aspiration centralisée
- Système d'alarme
- Volets électriques
- Portail et Garage motorisé
- Beau jardin
- Petite vue lac
- Sous-sol complet
- 2 salle de bains
- 2 WC dont 1 indépendant
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresAspiration centralisée, Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface au sol224 m²
- Séjour57 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2004
- CuisineEquipée/Américaine
- VueLac
- ExpositionTraversant
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationSaint-Paul-en-Chablais 74500
- RéférenceOeilTaureau-
Détail des pièces
- Séjour Cuisine 57,29 m²
- Entrée dont 0,85 de placards 5,10 m²
- Toilettes avec lave mains 1,91 m²
- Chambre dont 1,65 de placards 11,23 m²
- Salle d'eau Italienne + 2 vasques 8,06 m²
- Pallier1,92 m²
- Chambre Sud11,20 m²
- Chambre Sud14,60 m²
- Balcon4,44 m²
- Chambre Nord dont 1,37 de placards / 10,36 carre20,21 m²
- Salle de bains + toilettes8,28 m²
- Garage motorisé 20,03 m²
- Cave26,90 m²
- Buanderie isolé 32,94 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Johan Frison 06 52 67 17 14 Envoyer un e-mail
Directeur
