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Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Thonon-les-Bains 74200
470 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 91.91 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 575 m²
Frison Immobilier présente à la vente cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement paisible et verdoyant.
Dès l’entrée, on est accueilli par une ambiance chaleureuse et de beaux volumes, notamment grâce à un séjour cathédrale d’une hauteur de 4,20 m avec insert cheminée.
Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d’un cadre arboré, sans renoncer à la proximité des commodités. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison offre un espace de vie convivial et bien pensé. La maison a toujours été bien entretenue.
La maison dispose de deux terrasses, orientées est et sud-ouest, dont une terrasse couverte et ombragée, permettant de profiter du soleil le matin tout en offrant de la fraîcheur aux heures les plus chaudes, tandis que la seconde, exposée sud-ouest, est idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal.
L’agencement de plain-pied est complété par un demi-sous-sol pratique pour le stockage, les loisirs ou un atelier. Côté confort, on retrouve la fibre optique, un portail motorisé et une annexe d’environ 50 m² aux usages multiples. Un vrai cocon familial, fonctionnel et évolutif.
Descriptif :
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Dès l’entrée, on est accueilli par une ambiance chaleureuse et de beaux volumes, notamment grâce à un séjour cathédrale d’une hauteur de 4,20 m avec insert cheminée.
Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d’un cadre arboré, sans renoncer à la proximité des commodités. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison offre un espace de vie convivial et bien pensé. La maison a toujours été bien entretenue.
La maison dispose de deux terrasses, orientées est et sud-ouest, dont une terrasse couverte et ombragée, permettant de profiter du soleil le matin tout en offrant de la fraîcheur aux heures les plus chaudes, tandis que la seconde, exposée sud-ouest, est idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal.
L’agencement de plain-pied est complété par un demi-sous-sol pratique pour le stockage, les loisirs ou un atelier. Côté confort, on retrouve la fibre optique, un portail motorisé et une annexe d’environ 50 m² aux usages multiples. Un vrai cocon familial, fonctionnel et évolutif.
Descriptif :
- Maison individuelle de plain-pied avec demi-sous-sol
- Fibre optique
- Portail motorisé (moteur changé en 2021)
- Superficie habitable de 91 m²
- Pièce de vie spacieuse de 41m² avec poutres apparentes et cheminée
- 2 terrasses, exposées est, sud, ouest
- Cuisine semi ouverte
- Buanderie / Cellier
- Trois chambres
- Salle de bains avec baignoire et douche
- WC séparés
- Terrain plat d’environ 600 m²
- Secteur calme et résidentiel
- Chauffage au sol gaz de 2021 + insert bois
- Exposition optimale, belle luminosité
- Annexe d'environ 50 m²
- Vélux motorisé avec volet de 2022
- DPE : D
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Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Surface au sol188 m²
- Séjour41 m²
- Surface terrasse21 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1992
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationThonon-les-Bains 74200
- RéférenceVM453
Détail des pièces
- Entrée dont 1.12 de placard 3.44 m²
- Séjour30.28 m²
- Cuisine7.08 m²
- Couloir dont 0.35 de placard 4.22 m²
- Chambre 1 ouest11.11 m²
- Chambre 2 ouest dont 1.28 de placard11.08 m²
- Chambre 3 est8.55 m²
- Salle de bains8.77 m²
- WC avec lave mains1.68 m²
- Buanderie5.7 m²
- Terrasse21.12 m²
- Cave21.94 m²
- Cave gravier13.2 m²
- Vide sanitaire m²
- Annexe emprise au sol40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Johan Frison 06 52 67 17 14 Envoyer un e-mail
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