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Villa à vendre, 6 pièces - Saint-Paul-en-Chablais 74500
690 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 162.25 m²
- Pièces : 6
- Salle d'eau : 2
- Terrain : 2 417 m²
📌 A VENDRE – Maison Familiale à Saint-Paul-en-Chablais
Emplacement privilégié : Située dans un hameau calme et recherché de Saint-Paul-en-Chablais.
Année de construction : 2005 (très bon état).
Superficies : 160 m² habitables / 274 m² de surface totale au sol.
Cadre extérieur : Magnifique terrain de 2 417 m², entièrement clôturé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
Distribution des pièces (Concept de maison inversée) :
l'étage (Espace de vie principal) :
Spacieux salon / séjour de plus de 67 m², baigné de lumière.
Vue dégagée et imprenable sur la nature environnante.
Suite parentale avec sa salle de bains privative.
Au rez-de-jardin (Espace nuit & annexes) :
2 belles chambres supplémentaires.
1 salle d'eau dédiée.
1 WC séparé.
1 buanderie pratique.
Les + qui font la différence :
Annexes & Stationnement : 3 garages fermés (parfait pour le rangement, le bricolage ou abriter plusieurs véhicules).
Agencement malin : Pièce de vie en hauteur pour maximiser la vue et la luminosité naturelle toute la journée.
Sécurité & Intimité : Parcelle totalement close, idéale pour les enfants et les animaux.
Visite sur dossier bancaire préalablement étudié avec un courtier ou une banque.
Emplacement privilégié : Située dans un hameau calme et recherché de Saint-Paul-en-Chablais.
Année de construction : 2005 (très bon état).
Superficies : 160 m² habitables / 274 m² de surface totale au sol.
Cadre extérieur : Magnifique terrain de 2 417 m², entièrement clôturé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
Distribution des pièces (Concept de maison inversée) :
l'étage (Espace de vie principal) :
Spacieux salon / séjour de plus de 67 m², baigné de lumière.
Vue dégagée et imprenable sur la nature environnante.
Suite parentale avec sa salle de bains privative.
Au rez-de-jardin (Espace nuit & annexes) :
2 belles chambres supplémentaires.
1 salle d'eau dédiée.
1 WC séparé.
1 buanderie pratique.
Les + qui font la différence :
Annexes & Stationnement : 3 garages fermés (parfait pour le rangement, le bricolage ou abriter plusieurs véhicules).
Agencement malin : Pièce de vie en hauteur pour maximiser la vue et la luminosité naturelle toute la journée.
Sécurité & Intimité : Parcelle totalement close, idéale pour les enfants et les animaux.
Visite sur dossier bancaire préalablement étudié avec un courtier ou une banque.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol274 m²
- Séjour67 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLaine de verre (brique + isolant)
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuile + isolant 200 mm
- LocalisationSaint-Paul-en-Chablais 74500 - Plateau du gavot
- Référence130
Détail des pièces
- Garage Ext 32.74 m²
- Garage 1 30.87 m²
- Garage 2 21.90 m²
- Chaufferie buanderie 10.81 m²
- Couloir 5.16 m²
- Ch112.11 m²
- Ch212.69 m²
- Wc2.21 m²
- Salle d'eau 6.19 m²
- Salon séjour cuisine 66.79 m²
- Chambre parentale 13.37 m²
- Salle d'eau attenante5.22 m²
- Mezzanine40.93 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Frison Immobilier +33 6 52 67 17 14 Envoyer un e-mail S'y rendre
166 rue de l'église
74500 Champanges
