Sous compromis
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Spacieuse villa avec piscine et vue lac
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- Terrain : 1 382 m²
Incroyable maison à vendre à Larringes avec FRISON Immobilier, votre agence préférée 😊
🏡 Plongez dans le rêve absolu avec cette magnifique propriété à Larringes !
Bienvenue dans votre oasis de tranquillité, nichée à seulement 10 minutes d'Evian les Bains, dans le pittoresque village de Larringes. Dès que vous franchissez le seuil de cette maison d'exception, vous êtes transporté dans un monde où le luxe et le confort se marient harmonieusement pour créer une expérience de vie incomparable.
D'une surface généreuse d'environ 220m² habitables, cette résidence lumineuse offre une vue imprenable sur le lac, vous permettant de vous réveiller chaque matin avec une toile de fond naturelle à couper le souffle. Imaginez-vous vous détendre dans votre salon spacieux de 50m², baigné de lumière naturelle et orné d'une cheminée réconfortante, tandis que vous contemplez les reflets scintillants du lac à travers les grandes baies vitrées.
Cette propriété est conçue pour le plaisir et la détente, avec une piscine chauffée (de 8m x 4m ; profondeur de 0.90m à 1m70) où vous pourrez vous prélasser en toute saison, entourée d'un jardin luxuriant et de fruitiers, dont un mirabellier et un cerisier. Vous pouvez également profiter de soirées inoubliables en plein air grâce à l'éclairage extérieur contrôlé par télécommande, offrant une atmosphère magique à votre espace extérieur.
À l'intérieur, la maison offre un confort absolu avec cinq chambres élégamment aménagées, trois salles de bains luxueuses et trois WC, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de vie privé. La cuisine équipée Lapeyre est un véritable chef-d'œuvre, où la fonctionnalité rencontre l'élégance, et les panneaux solaires fournissent une énergie durable, permettant des économies substantielles tout en préservant l'environnement.
Cette demeure d'exception est également équipée de nombreuses fonctionnalités haut de gamme pour votre confort et votre sécurité, telles qu'un système d'alarme, la fibre optique, des volets centralisés en domotique et une VMC double flux pour une qualité d'air optimale.
Enfin, cette maison est plus qu'un simple lieu de résidence, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie incomparable. Avec un mobilier sur mesure inclus dans la vente et des équipements de qualité supérieure, cette propriété est prête à accueillir votre famille et à réaliser tous vos rêves de vie.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception à Larringes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette résidence de prestige !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
REF Annonce : Emeraude
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D'une surface généreuse d'environ 220m² habitables, cette résidence lumineuse offre une vue imprenable sur le lac, vous permettant de vous réveiller chaque matin avec une toile de fond naturelle à couper le souffle. Imaginez-vous vous détendre dans votre salon spacieux de 50m², baigné de lumière naturelle et orné d'une cheminée réconfortante, tandis que vous contemplez les reflets scintillants du lac à travers les grandes baies vitrées.
Cette propriété est conçue pour le plaisir et la détente, avec une piscine chauffée (de 8m x 4m ; profondeur de 0.90m à 1m70) où vous pourrez vous prélasser en toute saison, entourée d'un jardin luxuriant et de fruitiers, dont un mirabellier et un cerisier. Vous pouvez également profiter de soirées inoubliables en plein air grâce à l'éclairage extérieur contrôlé par télécommande, offrant une atmosphère magique à votre espace extérieur.
À l'intérieur, la maison offre un confort absolu avec cinq chambres élégamment aménagées, trois salles de bains luxueuses et trois WC, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de vie privé. La cuisine équipée Lapeyre est un véritable chef-d'œuvre, où la fonctionnalité rencontre l'élégance, et les panneaux solaires fournissent une énergie durable, permettant des économies substantielles tout en préservant l'environnement.
Cette demeure d'exception est également équipée de nombreuses fonctionnalités haut de gamme pour votre confort et votre sécurité, telles qu'un système d'alarme, la fibre optique, des volets centralisés en domotique et une VMC double flux pour une qualité d'air optimale.
Enfin, cette maison est plus qu'un simple lieu de résidence, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie incomparable. Avec un mobilier sur mesure inclus dans la vente et des équipements de qualité supérieure, cette propriété est prête à accueillir votre famille et à réaliser tous vos rêves de vie.
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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
REF Annonce : Emeraude
Les points forts du bien
- Système d'alarme
- Piscine chaufée 8m x 4m (Pompe à chaleur) Profondeur de 0.90m à 1m70 + filtre à billes de verre
- Fibre optique
- Cheminée
- Panneaux solaires photovoltaïques
- Maison anti-sismique
- Fermeture des volets centralisée
- Extinction de toutes les lumières extérieures centralisée
- VMC Double flux
- Chauffe eau récent (5 ans)
- Adoucisseur d'eau
- Garage motorisé
- Arbres fruitiers
- Récupération d'eau de pluie avec pompe pour arrosage
- A 800 mètres des commodités
- Le mobilier sur mesure est inclus
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Équipements domotiques, Fibre optique, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface au sol280 m²
- Séjour70 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueLac
- ExpositionTraversant
- Isolation10cm murs + Isolant au sol + 20cm sous rampants toiture
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Balcon2
- Description de la piscine8m x 4m / fermeture type accordéon / Profondeur de 0.90m à 1m70 / Pompe à chaleur
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationLarringes 74500 - Plateau du gavot
- RéférenceEmeraude
Détail des pièces
- Entrée5.9 m²
- Escalier3.7 m²
- Toilettes1.3 m²
- Cuisine18.5 m²
- Séjour - Salle à manger51.7 m²
- Chambre13.2 m²
- Salle d'eau4.6 m²
- Palier escalier sous-sol0.6 m²
- Mezzanine - Bureau22.6 m²
- Toilettes1.4 m²
- Salle de bains5.9 m²
- Chambre est15 m²
- Chambre est17.4 m²
- Chambre lac18 m²
- Escalier3.7 m²
- Dégagement4.2 m²
- Escalier3.7 m²
- Chambre13.3 m²
- Salle d'eau + toilettes3.8 m²
- Buanderie6.4 m²
- Cuisine - Séjour32.7 m²
- Garage30.1 m²
- Chaufferie - ballon changé en 20192.2 m²
Informations complémentaires
Johan Frison 06 52 67 17 14 Envoyer un e-mail
Directeur
